Patnáct ročních platů za byt: Praha je třetí nejméně dostupná metropole Evropy
Na průměrný 70m² byt potřebuje Pražan 15 hrubých ročních mezd – skoro dvakrát tolik co Vídeňan nebo Berlíňan. Cena přitom neroste z cihel, ale z toho, kolik bytů se vůbec postaví.
audio doplníme
Když se řekne drahá Praha, jako viník se nabídnou spekulanti a investiční fondy. Skupování bytů na investici ale vysvětluje jen část ceny. Většina se odvíjí od nabídky – od toho, kolik nových bytů ve městě vznikne. A ta v Praze dlouhodobě zaostává za vlastními plány.
Dráž než v Praze bydlí z evropských metropolí jen hrstka v čele s Amsterdamem; ve Vídni, Berlíně, Varšavě i Bratislavě domácnosti na byt dosáhnou snáz. Praha přitom roky nepostaví ani tolik bytů, kolik si sama určí jako cíl, a cesta od pozemku ke kolaudaci trvá skoro deset let. Zdejší data jsou zatím jen za Prahu – tam je problém nejostřejší; nájmy a nedostatek bytů ale doléhají i na zbytek země.
Polsko ukazuje, že samotné zrychlení povolování cenu nesrazí, když poptávka zůstane nahrnutá do jedné metropole. Tokio jde opačnou cestou, kde nabídka na poptávku rychle reaguje – za cenu institucionálních změn, z nichž se do Česka dá přenést jen část. Co přesně, rozebírají texty níže.
Co v této kapitole najdete
Osm hlavních textů vede od vysvětlení demografických ukazatelů přes české dopady až k možnostem politiky. Pod nimi najdete navazující analýzy, které jednotlivé části rozvíjejí.
